①不動産売買
空き家や実家をどうすればいいか決めていなくても相談できますか？
はい、もちろんです。売却すべきか、賃貸や民泊として活かすべきか、その判断も含めてご相談いただけます。まずは物件の状況をお聞かせください。
遠方に住んでいても対応してもらえますか？
対応可能です。オンライン内覧やセルフ査定のご案内もしておりますので、現地に来られない場合もお気軽にご相談ください。
相続した実家がまだ名義変更前でも相談できますか？
問題ありません。名義変更前の段階からのご相談も承っております。必要な手続きについてもあわせてご案内します。
古い物件でも売却できますか？
築年数が古い物件でも、リフォーム・リノベーションを施したうえでの再販や、土地としての活用など、複数の選択肢からご提案します。
売主・仕入れの相談は「実家ラボ」と「トレードラボ」どちらにすればいいですか？
どちらからでも構いません。実家ラボは売主様のご相談窓口として、トレードラボは運営会社として、同じチームが対応しています。
②物件の運営設計
賃貸と民泊、どちらが向いているか分かりません
物件の立地・規模によって最適解は異なります。収支シミュレーションを踏まえて、それぞれのメリット・デメリットを比較しながらご提案します。
アパートやマンションの一室でも運営設計の相談はできますか？
可能です。ただし収益性の観点から、一戸建てや好立地の一棟物件を優先してご提案する場合があります。なお、転貸民泊の物件探しは行っておりません。
賃貸から民泊への切り替え、またはその逆は可能ですか？
可能です。運用途中での見直しのご相談も承っています。稼働状況を踏まえて最適な形態をご提案します。
運営設計の相談だけで、実際の運営は自分で行うこともできますか？
もちろんです。企画・設計の部分だけのご相談も可能ですし、実際の運営代行までまとめてお任せいただくことも可能です。
相談は無料ですか？
初回のご相談は無料です。具体的な収支シミュレーションのご提示以降の流れについては、内容に応じて個別にご案内します。
③宿泊施設の運営管理
民泊と旅館業（ホテル）の違いがよく分かりません
民泊（住宅宿泊事業）は年間営業日数に上限がある一方、旅館業許可施設は制限なく通年営業できます。エリアの稼働率次第でどちらが有利か変わるため、個別にご説明します。
既に運営している施設の管理だけをお願いすることはできますか？
できます。予約管理・清掃・価格設定・集客導線の設計まで、必要な部分だけを切り出してお任せいただくことも可能です。
新設の場合、物件探しの段階から相談できますか？
基本的に一戸建や一棟収益物件に関しては相談可能ですが、最近特に多い「投資マンション（区分所有）」や転貸民泊に関しては、近隣トラブルや管理規約の弊害が多い為、お断りさせていただく場合もあります。
稼働率が上がらず困っています。相談できますか？
はい、運営途中からのご相談も多くいただいています。価格設定や集客導線を見直すことで改善するケースが多くあります。
マンションでも民泊はできますか？
管理規約で民泊が禁止されているケースが多いため、事前確認が必要です。弊社は区分所有より、一戸建てや好立地の一棟マンションでの運営をおすすめしています。
④問い合わせ全般
問い合わせから対応開始まで、どれくらいかかりますか？
お問い合わせ後、通常1〜2営業日以内にご連絡いたします。内容に応じて、ヒアリングの日程を調整させていただきます。
相談だけでも大丈夫ですか？
もちろんです。不動産売買に関してはまだ具体的に決まっていない段階でのご相談も歓迎しています。宿泊事業に関しては初回の相談は無料です。２回目以降は料金が発生します。
どの窓口に問い合わせればいいか分かりません
迷われた場合は、トレードラボ本体の問い合わせ窓口にご連絡いただければ、内容に応じて適切な窓口（実家ラボ・民泊.hub in 九州）にお繋ぎします。
対応エリアはどこまでですか？
福岡市南区を拠点に、福岡市近郊エリアを中心に対応しています。エリア外の場合も、まずはご相談ください。
平日は仕事で連絡が取りにくいのですが
夜間や休日のご連絡にも柔軟に対応しています。対応は基本的にメールでのやり取りとなるため、ご都合が良いときにご連絡いただいて構いません。ご
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